～◇おすすめポイント◇～

☆ＪＲ総武線快速停車駅『船橋』駅より

☆東京駅まで２６分◇新宿駅まで４３分◇秋葉原駅まで２７分！

◇通勤・通学に便利なＪＲ総武快速線停車の船橋駅や東葉高速線東海神駅・京成線海神駅が徒歩圏の好立地アパート！

◇船橋駅周辺にはイトーヨーカドーや飲食店等買物施設が多く便利です！

◇大手ハウスメーカー施工の軽量鉄骨造２階建て！

◇バス・トイレ別の１ＤＫ２部屋！

◎お問い合わせは0120-88-9595にご連絡ください。

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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1

％

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諸経費率※2

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自己資金

万円

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ローン金利

%

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ローン期間

年

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1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007207

所在地	千葉県船橋市海神３丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩11分 京成本線「海神」駅徒歩6分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩8分
土地面積	120.73m² 公簿
建物面積	51.32m² 公簿
総戸数	全1戸	建ぺい率	60％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	北西側2.7M道路に16.2M接道	構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て
築年・入居	1993年9月	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
現況	満室	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台　料金：9,350円／月	引渡時期	相談
取引態様	専任媒介
備考・制限等	◎弊社は新型コロナウイルスによる感染症へのお客様及び従業員の健康、安全と公衆衛生を考慮し 以下の通り対策を実施致しております。 1.従業員が出勤時に37.2℃以上の発熱が確認された場合出勤は控えております。 2.店舗入り口にてアルコール消毒液を設置してます。ご来店時には、手指の消毒をして頂きますようお願い申し上げます。 また、店舗の接客イス、テーブル等はアルコール消毒を行います。 3.従業員がマスクを着用して業務にあたります。また、お客様には咳エチケットを遂行していただきますようマスクの着用をお願いしております。 マスクがない場合はご用意がございますのでどうぞお使いください。（おひとり様1点まで） 4.従業員には手洗い・うがいの徹底を義務付けております。 5.平日のご案内も実施致しておりますのでお気軽にお問合せください。 ◇住宅ローンや資金相談など、お気軽にご相談下さい。 ☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595にご連絡ください。

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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