～おすすめポイント～

☆制震ダンパー標準仕様！耐震等級３取得の新築戸建

◇ＪＲ総武線津田沼駅より
◇東京駅まで27分◇新宿駅まで45分◇秋葉原駅まで35分

◇ＪＲ総武線『津田沼』駅から通勤時間帯には東西線直通電車が使え通勤通学に便利です！

◇角地につき開放感があります！

◇長期優良住宅！

◇玄関に吹抜けがあり開放感があります！

◇住宅性能表示（設計取得済み・建設については完成後取得）！

◇広々LDKは約20.5帖でパントリー付き！

◇収納が多く設計されております！

☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595まで！

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000432383

所在地	千葉県船橋市田喜野井２丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩25分 京成松戸線「新津田沼」駅徒歩19分 京成松戸線「前原」駅徒歩22分
間取	4LDK (LDK20.5帖、和室5.2帖、洋室5.2帖、洋室5.5帖、洋室7帖)
土地面積	177.98m² 実測 (私道36.48m²別に有、私道持分比率：1／2)
建物面積	107.75m² (オーバーハング部分（0.42㎡）を含む。)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月中旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R07SHC120719号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	相談 ※引渡予定／2026年3月上旬 頃予定	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側11.7M公道に15.5M接道 北西側4M私道に9M接道
小学校区	船橋市立田喜野井小学校（840m）	中学校区	船橋市立三田中学校（740m）
取引態様	媒介
販売スケジュール	◇平日のご案内も実施致しておりますのでお気軽にお問合せください。 ◇住宅ローンや資金相談など、お気軽にご相談下さい。 ☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595にご連絡ください。
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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