～おすすめポイント～

【建物完成済み】平日の内見可能です※要予約にて

☆ＪＲ総武線線『幕張本郷』駅より
◇東京駅：３８分◇秋葉原駅：４２分◇新宿駅：５６分

◇最寄り駅はＪＲ総武線と京成線利用できる『幕張本郷』駅で通勤通学に便利です！

◇京葉道路の幕張インターまで約９００ｍと通勤や外出に便利な立地です！

◇南西道路に面して陽当り良好です！

◇ＬＤＫは18帖で収納があり便利な設計です！

◇食洗器付きの対面式システムキッチンはリビングを見渡せて開放感があります。

◇本物件の約５００ｍにスーパーやコンビニ、保育園や小中学校があり子育て世代にも好立地です！

◎お問い合わせ・ご案内は０１２０－８８－９５９５にご連絡ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3598万円〜4098万円

自己資金

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ボーナス返済

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000416646

所在地	千葉県習志野市鷺沼３丁目7-15
交通	総武線「幕張本郷」駅徒歩24分 京成本線「京成津田沼」駅徒歩18分 京葉線「新習志野」駅徒歩25分
間取	1SLDK～3SLDK
土地面積	84.29m² ～ 101.82m² 実測
建物面積	96.05m² ～ 103.5m²
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年9月下旬
建物現況	建築中	駐車スペース	1台(車庫)　料金：無料
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側3.8M公道に接道	小学校区	習志野市立鷺沼小学校（390m）
中学校区	習志野市立第三中学校（340m）	取引態様	専任媒介
販売スケジュール	◇平日のご案内も実施致しておりますのでお気軽にお問合せください。 ◇住宅ローンや資金相談など、お気軽にご相談下さい。 ☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595にご連絡ください。
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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現地販売会

毎週土日開催　11:00〜17:00　事前に必ずお問い合わせください※平日のご案内可能です（要予約にて）

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