～おすすめポイント～

☆新京成線『前原』駅より
◇東京駅まで３９分◇新宿駅まで５７分◇秋葉原駅まで４３分

◎ＪＲ総武線津田沼駅より
◇東京駅まで27分◇新宿駅まで45分◇秋葉原駅まで35分

◇バス便でＪＲ総武線『津田沼』駅をご利用いただけます！

◇JR『津田沼』駅の通勤時間帯には東西線直通電車が使え通勤通学に便利です！！

◇性能評価書において８項目の最高評価取得！

◇周辺に公園や保育園があり子育て世代のご家族にもおススメです！

◇買い換え・住み替え相談等、お気軽にご相談下さい！

☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595まで！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3398万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31008538381

所在地	千葉県船橋市前原東５丁目
交通	総武線「津田沼」駅バス9分 バス停「四号棟前」停歩4分 新京成電鉄線「前原」駅徒歩13分 新京成電鉄線「薬園台」駅徒歩13分 ☆ＪＲ『津田沼』駅迄２．２ｋｍ　徒歩約２８分
間取	4LDK (LDK20.7帖、洋室8帖、洋室5帖、S5.25帖、S5帖)
土地面積	104.26m² 公簿
建物面積	101.64m²
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2021年12月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
駐車スペース	2台(カースペース：並列)	引渡時期	即
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M道路に接道	小学校区	船橋市立二宮小学校（590m）
中学校区	船橋市立二宮中学校（410m）	取引態様	媒介
販売スケジュール	◇平日のご案内も実施致しておりますのでお気軽にお問合せください。 ◇住宅ローンや資金相談など、お気軽にご相談下さい。 ☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595にご連絡ください。
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区
備考・制限等	◎弊社は新型コロナウイルスによる感染症へのお客様及び従業員の健康、安全と公衆衛生を考慮し 以下の通り対策を実施致しております。 1.従業員が出勤時に37.2℃以上の発熱が確認された場合出勤は控えております。 2.店舗入り口にてアルコール消毒液を設置してます。ご来店時には、手指の消毒をして頂きますようお願い申し上げます。 また、店舗の接客イス、テーブル等はアルコール消毒を行います。 3.従業員がマスクを着用して業務にあたります。また、お客様には咳エチケットを遂行していただきますようマスクの着用をお願いしております。 マスクがない場合はご用意がございますのでどうぞお使いください。（おひとり様1点まで） 4.従業員には手洗い・うがいの徹底を義務付けております。 5.見学ご希望の方は、現地集合も可能です。 ☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595にご連絡ください。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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