～おすすめポイント～

◎東南角地の新築戸建て！

☆最寄りの
西船橋駅より
◇大手町駅：２３分◇飯田橋駅：３８分◇新宿駅：４４分
下総中山駅より
◇東京駅まで２９分◇新宿駅まで４１分◇秋葉原駅まで２９分

☆ＪＲ総武線・武蔵野線・京葉線・東葉高速線や東京メトロ東西線が利用できる『西船橋』駅歩１８分と『下総中山』駅歩１５分が利用できます！！

◇西船橋駅・下総中山駅前に２４時間営業のスーパーなど買物施設が多く便利です！

◇広々リビング約１８．７帖はパントリー付き対面式システムキッチン！

◇家事にやさしい食洗器付き！

◇公園・保育園が近くにあり子育て世代にも好立地です！

☆お問い合わせ・ご案内は０１２０－８８－９５９５にご連絡ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000383445

所在地	千葉県船橋市東中山２丁目
交通	総武線「下総中山」駅徒歩16分 京成本線「東中山」駅徒歩4分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩18分
間取	3SLDK
土地面積	105.82m² 公簿
建物面積	108.29m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年6月下旬
建物現況	未着工	建築確認番号	第JAC-H24-10-0605号
駐車スペース	あり	引渡時期	相談
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M公道に17.9M接道 東側3.5M公道に7.4M接道	小学校区	船橋市立葛飾小学校（910m）
中学校区	船橋市立葛飾中学校（870m）	取引態様	代理
販売スケジュール	◇平日のご案内も実施致しておりますのでお気軽にお問合せください。 ◇住宅ローンや資金相談など、お気軽にご相談下さい。 ☆お問い合わせ・ご案内は0120-88-9595にご連絡ください。
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、航空法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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